島根県では建物の構造を活かす「スケルトン解体」に注目が集まっています。
松江・出雲・益田のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！
「建物を解体したいけど、全部壊す必要はあるの？」「費用や工期を抑える方法はないの？」そんなお悩みを持つ方へ注目していただきたいのが「スケルトン解体」です。実は、島根県でもこの工法が近年選ばれるケースが増えています。
この記事では、通常解体とスケルトン解体の違いや、それぞれのメリット・注意点を詳しくご紹介します。どちらを選ぶのが自分にとって得か、この記事でしっかり判断できるようになります。これから島根で解体工事を検討中の方は、ぜひ最後まで読んでみてください！
解体のことなら、
どんな些細なことでもご相談ください
アクティブは岡山で圧倒的な実績と経験を誇る地域No.1の解体業者です。
建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去まで安心してお任せください。
0120-084-085
24時間365日お電話対応!
0120-084-085
24時間365日お電話対応!
スケルトン解体とは？島根でも注目される理由
スケルトン解体とは、建物の「構造体（柱・梁・床・屋根など）」を残し、内装・設備・間仕切り壁などを撤去する工事のことです。骨組みだけを残すこの工法は、リフォームや再利用を前提とした解体方法として近年注目されています。
島根県でも、スケルトン解体は多くの場面で採用され始めています。特に、松江や出雲などの地域には、古民家や木造住宅、再利用可能な空き家が数多く存在し、それらを活かした「地域再生」や「観光資源化」が進んでいます。
通常の解体で更地にするよりも、歴史や風合いを残しながら再活用できる点が、地域の特性と合致しています。また、解体費用を抑えたい、工期を短縮したいといった目的から、スケルトン解体を選ぶ方も増加しています。
スケルトン解体と通常解体の違い｜工法と目的の比較ポイント
スケルトン解体と通常解体は、見た目は同じ「解体工事」でも、工法も目的も大きく異なります。
通常解体とは、建物をすべて取り壊して更地に戻す工法のことです。基礎部分も撤去されるため、新築工事や土地売却を目的とする際に選ばれるのが一般的です。
一方、スケルトン解体は構造体を残すため、建て替えではなく「再利用」や「改修」を目的とする場面で選ばれます。
島根県では、古材や伝統工法を活かした再生事例もあり、通常解体では得られない「味わいのある空間づくり」が可能です。目的が違えば、必要な工事内容も異なり、当然、かかる費用や工期にも違いが出ます。
島根でスケルトン解体が選ばれる理由｜活用事例と選び方のコツ
島根県では、全国と比べてもスケルトン解体のニーズが高まりやすい地域特性があります。特に歴史的な街並みが残る松江市や出雲市、観光資源として古民家の再利用が進む地域では、通常の解体ではなく、スケルトン解体が適しているシーンが増えています。
古民家再生や空き家活用を目的とするケース
古材を活かした再利用
築年数が長い建物でも、柱や梁が立派な木材でできている場合、構造体を活かしたリフォームが可能です。
地域景観との調和
島根県では景観保護の観点から、外観を大きく変えない改修が求められるエリアもあります。
店舗リニューアルや観光施設への転用
カフェやゲストハウスに改装
スケルトン解体で骨組みを残せば、レトロな雰囲気を活かした新しい空間が作れます。
改装コストの抑制
全壊よりもコストを抑えて事業を始められるため、個人経営者にも人気があります。
再建築不可物件のリノベーション
都市計画上の制約に対応
狭小地や接道義務を満たしていない土地では建て替えができません。しかし、スケルトン解体なら構造体を残せるため合法的に再利用が可能です。
このように、島根の地域性や建物の状態、活用目的に応じてスケルトン解体が選ばれるシーンは多岐にわたります。建物を壊すのではなく「活かす」という視点が求められる場面で、有力な選択肢となっているのです。
スケルトン解体と通常解体のメリット・デメリット
島根でのスケルトン解体と通常解体には、それぞれに適した場面と特徴があります。目的や建物の状態によって選び方が変わるため、両者のメリット・デメリットをしっかり理解しておくことが大切です。
スケルトン解体のメリット
- 構造体を再利用できるため、建て替えより費用が抑えられる
- 既存の枠組みを使うことで、工期の短縮が可能
- 再建築不可の土地でも改修できる可能性がある
- 建物の雰囲気や歴史を残しながら再生できる
スケルトン解体のデメリット
- 構造体が劣化していると補修費用が高くなる
- 設計の自由度が低く、大きな間取り変更が難しい
- 施工に高度な技術が必要で、業者選びを間違えると失敗しやすい
- 断熱・耐震などの追加工事が必要になる場合がある
通常解体のメリット
- すべてを撤去して更地にできるため、用途が広がる
- 新築設計の自由度が高く、最新基準で家づくりができる
- 老朽化やアスベストのリスクを完全に取り除ける
通常解体のデメリット
- 解体＋新築で費用が高額になる傾向がある
- 工期が長くなり、仮住まいが必要な場合もある
- 景観保護や再建築制限のある地域では手続きが複雑になる
島根のように古民家や空き家が多い地域では、スケルトン解体を選ぶことでコストと風合いの両立が可能です。ただし、建物の状態や将来の活用目的に合わせた慎重な判断が必要です。
島根でスケルトン解体する前に確認すべき注意点と業者選びのコツ
スケルトン解体を成功させるには、事前準備と信頼できる業者選びが不可欠です。島根で実施する際に注意すべきポイントを整理しました。
構造体の状態を必ずチェック
島根県でスケルトン解体を行う場合、まず建物の構造確認が重要です。業者による事前診断で、柱や梁に使われている木材や鉄骨の状態を正確に把握する必要があります。また、スケルトン解体後のリフォームでは、断熱性や耐震性の確保が求められます。特に島根県の中山間地域では冬の寒さが厳しいため、断熱施工の費用も事前に見積もっておきましょう。
技術力のある業者に依頼する
さらに、スケルトン解体は通常解体よりも高い技術力が求められます。構造体を傷つけずに解体するには、経験豊富な業者選びが重要です。業者の選定に失敗すると、補修費用がかさむばかりか、建物の安全性に支障をきたすこともあります。「施工例」や「保険加入の有無」もチェックポイントです。
補助金制度を事前に調べる
補助金の有無も確認しておくと良いでしょう。島根県内では、市町村ごとに空き家改修支援などの助成制度が用意されているケースがあります。
よくある質問（FAQ）
A2：一概には言えませんが、再利用できる構造体がしっかりしていれば、スケルトン解体の方が費用を抑えられるケースがあります。ただし、老朽化が進んでいると補修費用がかかり、結果的に高くなる場合もあります。
A2：建物の規模や状態によりますが、通常は1週間〜10日程度で完了します。その後のリフォームを含めると2〜3か月を見込むのが一般的です。
A3：産業廃棄物として適切に処理されます。再利用可能な木材や建材は、リサイクルとして活用される場合もあります。
まとめ｜島根の解体工事はACTIVEにお任せ！
スケルトン解体と通常解体には、それぞれの特徴と適した用途があります。島根のように歴史的建物や古民家が多い地域では、スケルトン解体が再活用の選択肢として有効です。建物の状態・目的をしっかり考慮したうえで、最適な解体工法を選ぶことが大切です。
ACTIVE（アクティブ）では、島根県全域でお客様に最適な解体工事を提案しています。松江市・出雲市・益田市で、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！
アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。
建物解体のことでお困りごとはありませんか？
アクティブは圧倒的な実績と経験を誇る地域No.1の解体業者です。
建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去まで安心してお任せください。
お困りのことがあればお気軽にご相談ください。
Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
