鳥取で倉庫の解体の費用が気になる方へ。
米子・倉吉・境港・鳥取のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！
「古くなった倉庫、もう使ってないし、そろそろ解体したい…でも一体いくらかかるの？」そんなお悩みを抱える鳥取の皆さまも多いのではないでしょうか？
今回は、鳥取で古い倉庫を解体する場合の費用相場や、費用を抑えるコツを詳しく解説していきます。この記事を読めば、ご自身の倉庫にかかるおおよその解体費用がイメージできるようになり、業者選びや手続きもスムーズに進められるようになります。鳥取で倉庫の解体を検討している方、相続や土地整理を機に解体を考えている方は、ぜひ最後まで読んでみてください！
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鳥取で倉庫を解体すべき理由とは？老朽化と費用リスクの背景を解説
鳥取では農業や商業で使用された倉庫が多数存在し、現在では使われずに放置されているものも少なくありません。老朽化が進む中で、安全性や税金対策の観点から、解体を検討する人が増えています。
老朽化による安全面のリスク
築30年以上の倉庫は、地震や強風時に倒壊の恐れがあり、隣接する住宅や歩行者に被害を与えるリスクがあります。木造倉庫では腐食やシロアリ被害が見られ、鉄骨倉庫でも柱の錆や変形が進むと危険です。こうした倉庫は早めに解体を検討すべきです。
固定資産税の負担と空き家対策
使用されていない倉庫であっても、所有している限り固定資産税が課税され続けます。さらに、倒壊や火災のリスクがある物件として行政指導の対象になることもあります。米子市や鳥取市では空き家対策として解体費用の補助制度が用意されているケースもあります。
鳥取での倉庫解体費用はいくら？構造別・坪単価の相場を詳しく解説
倉庫の解体費用は、建物の構造・面積・状態によって変わりますが、鳥取県内の実例から平均的な相場を解説します。
構造別の坪単価目安
| 倉庫の構造 | 坪単価の目安 | 特徴・傾向 |
| 木造倉庫 | 2.5～3.5万円／坪 | 解体しやすく比較的安価、老朽化しやすい |
| 鉄骨造倉庫 | 4.5～6万円／坪 | 頑丈なため重機や手間がかかる |
| RC造（鉄筋コンクリート造） | 6～8万円／坪 | 最も頑丈で費用も高め、処分費が高額 |
このように構造によって解体費用は大きく異なります。たとえば、木造20坪の倉庫では約60〜70万円。鉄骨造30坪では約135〜180万円前後が目安です。
鳥取の倉庫解体費用が変わる理由とは？見積もりに差が出る要因まとめ
鳥取で倉庫を解体する場合、費用は一律ではなく、さまざまな要因によって大きく変動します。単に構造や広さだけでなく、現場の条件や倉庫の状態が見積額に影響します。
倉庫の構造と材質
最も大きな影響を与えるのが、倉庫の構造です。
- 木造は比較的解体しやすく、処分費用も安価
- 鉄骨造は骨組みが頑丈で、重機が必要な作業が多くなる
- RC造（鉄筋コンクリート）はさらに手間がかかり、処理費も高額
同じ広さでも構造が異なるだけで、数十万円の差が出ることもあります。
アスベストの有無
昭和50年以前に建てられた倉庫には、アスベスト含有建材が使われているケースが多くあります。
特に、スレート屋根・耐火ボード・パイプ保温材などに含まれている可能性が高いです。
- アスベスト調査費用：約2〜5万円
- 除去費用：約10〜50万円前後
含有が見つかると、専門業者による処理と法令に基づいた届け出が必要となり、大きな追加費用が発生します。
立地条件・重機の搬入状況
倉庫の立地が解体費用に与える影響も見逃せません。
- 接道が狭く重機が入らない
- 山間部や傾斜地にある
- 近隣住宅との距離が近く養生作業が多い
こうした条件では、作業効率が下がるため人件費が増加し、結果として費用が高くなります。
倉庫内の残置物の有無
倉庫内に古い農機具・工具・家具などの残置物が多いと、その処分にもコストがかかります。
- 産業廃棄物の処分費：約2〜5万円
- 家財道具の撤去費用：1点ごとに数千円〜
事前に自分で整理しておくことで費用削減が可能です。
鳥取で倉庫解体費用を安く抑えるには？節約のコツと補助金の活用
費用を抑えるには、いくつかの工夫と事前準備が重要です。
複数業者から相見積もりを取る
鳥取県内の業者でも、対応内容や得意分野が異なります。最低でも2〜3社から見積もりをとり、費用とサービス内容を比較しましょう。高すぎる業者、安すぎる業者、どちらにも注意が必要です。
補助金制度の活用
鳥取市や米子市では、老朽建物の除却に対する補助金制度を設けている場合があります。申請には条件がありますが、最大30万円程度の補助を受けられるケースも。役所に相談するのが第一歩です。
倉庫内の残置物を事前に処分しておく
倉庫内に農機具や棚、古い資材が残っていると、それを業者が処理する手間と費用が上乗せされます。自分で粗大ゴミとして出す、リサイクル業者に引き取ってもらうなどの工夫で、数万円の節約が可能です。
倉庫解体後の土地活用アイデア｜鳥取で収益化・売却につなげる方法
解体して終わりではなく、その先の活用方法まで考えることが、費用対効果を高める鍵になります。
農地・家庭菜園への転用
郊外の倉庫跡地は、近年注目されている「貸し農地」や家庭菜園として活用されるケースも増えています。草刈りと整地を行えば、低コストで貸し出し可能です。
更地としての売却・駐車場利用
更地にしておくことで、買い手が見つかりやすくなるほか、月極駐車場として地域に貸すと安定した収入にもつながります。特に鳥取市内では、駅周辺の更地活用のニーズが高まっています。
よくある質問（FAQ）
A：一般的には5日〜10日前後です。
構造や立地条件にもよりますが、たとえば木造20坪の倉庫であれば5〜7日程度、鉄骨造30坪なら7〜10日程度が目安です。天候不順やアスベスト処理がある場合はもう少しかかることもあります。
A：解体前に専門業者による「アスベスト含有建材調査」を行います。
建築年が昭和50年代以前の倉庫では、波型スレートや吹付け材に含まれている可能性が高いため、事前確認を行うことが一般的です。
A：騒音・粉塵への配慮は必須です。
解体業者は通常、防音パネルや散水設備を使って騒音・粉塵対策を実施します。また、工事前に近隣住民へ挨拶まわりをすることで、トラブルのリスクを大きく減らせます。
まとめ｜鳥取の解体工事はACTIVEにお任せ！
鳥取で倉庫を解体する際の費用は、構造や立地、作業条件によって大きく異なります。平均相場としては、木造倉庫で2.5〜3.5万円／坪、鉄骨造で4.5〜6万円／坪が目安です。費用を左右する要因には、アスベストの有無や解体現場の条件、残置物の量などがあり、これらに対応することで費用削減が可能です。費用を抑えるためには、複数の見積もり取得・補助金活用・事前整理が有効です。鳥取・米子・倉吉・境港で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！
ACTIVE（アクティブ）では、鳥取県全域でお客様に最適な解体工事を提案しています。鳥取市・米子市・倉吉市・境港市で、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！
アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。
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お困りのことがあればお気軽にご相談ください。
Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
