こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。

建物の解体工事を検討する際、「見積り」に関する疑問や不安を抱えていませんか？

解体工事の見積りの費用はどれくらいかかるのか？

見積もりを依頼する際のポイントは？

費用を抑える方法はあるのか？

この記事では、「建物解体工事の見積り」に関する基本情報から費用相場、注意点、コストを抑える方法、見積りのポイントまで詳しく解説します。

この記事を読むことで、解体工事の見積りに関する知識を深め、安心して工事を進めるための参考にしていただけます。

解体工事を検討中の方、見積りの取り方や費用について知りたい方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

建物解体工事の見積りとは？

建物解体工事の見積りとは、解体工事にかかる費用を事前に算出し、依頼主に提示するものです。

見積りを取得することで、工事費用の全体像を把握し、適切な業者選びや予算計画が可能になります。

見積りに含まれる主な項目

見積りには以下のような費用が含まれます。

解体工事費	建物本体の解体費用
仮設工事費	足場や養生シートの設置費用
廃材処分費	解体で発生する廃材の処分費用
廃材運搬費	廃材を処理場へ運搬する費用
設備撤去費	電気・ガス・水道設備の撤去費用
外構撤去費	庭木や塀、カーポートなどの撤去費用

これらの費用が見積りに適正に含まれているか、よく確認することが大切です。

建物解体工事の見積りの費用相場

建物の構造や規模、立地条件によって解体費用は異なりますが、以下のような相場が一般的です。

木造住宅の解体費用

坪単価：約31,000円～44,000円

30坪（約100㎡）：約93万円～132万円

鉄骨造住宅の解体費用

坪単価：約34,000円～47,000円

30坪（約100㎡）：約102万円～141万円

RC造（鉄筋コンクリート造）住宅の解体費用

坪単価：約35,000円～80,000円

30坪（約100㎡）：約105万円～240万円

実際の費用は、建物の状態や周辺環境によって変動します。正確な費用を知るためには、複数の業者から見積りを取得することが重要です。

建物解体工事の見積りを取る際の注意点

解体工事の見積りを取る際には、以下のポイントに注意しましょう。

1. 複数の業者から相見積もりを取る

一社だけでなく、複数の業者から見積りを取得することで、相場を把握し、適正な価格で契約できるようになります。

2. 見積書の内容を細かく確認する

見積りの内訳が詳細に記載されているかを確認しましょう。「一式」と記載されている場合、後で追加費用が発生する可能性があります。

3. 追加費用が発生しないか確認する

追加費用が発生しないように、契約前に費用が確定しているか業者に確認することが大切です。

4. 許可を持つ業者かどうかチェックする

違法な解体業者に依頼すると、不法投棄などのトラブルに巻き込まれるリスクがあります。建設業許可を取得しているか確認しましょう。

解体工事の見積りを安くする方法

解体工事の見積りを少しでも安く抑えたい方は、以下の方法を検討してみてください。

1. 自治体の補助金を活用する

自治体によっては、空き家解体補助金制度を設けている場合があります。補助金を利用すれば、解体費用を抑えられます。

2. 余計な工事を減らす

外構撤去や基礎撤去など、不要な作業を減らすことでコストを削減できます。

3. 解体業者に直接依頼する

ハウスメーカーや工務店を介さず、解体専門業者に直接依頼すると、中間マージンが発生せず費用を抑えられます。

4. 廃材を自分で処理する

一部の廃材を自分で処理することで、廃材処分費を削減できます。ただし、自治体のルールに従い適切に処分しましょう。

解体工事の見積りのポイント

見積りを取る際は、以下のポイントを押さえておくとスムーズです。

1. 工期を確認する

工事の開始日や終了日を事前に確認し、スケジュールに影響がないかチェックしましょう。

2. 近隣対策が含まれているか

騒音や振動対策、養生の有無など、近隣への配慮があるか確認することも大切です。

3. 追加費用の可能性を聞く

「追加費用は発生しませんか？」と業者に確認し、想定外のコストを避ける工夫をしましょう。

まとめ

この記事では、建物解体工事の見積りに関する基本情報や費用相場、注意点、費用を抑える方法、見積りのポイントについて詳しく解説しました。

解体工事は大きな費用がかかるため、適正な見積りを取得し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

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