皆様こんにちは！
岡山県で解体工事をさせていただいています。株式会社ACTIVEのスタッフブログ担当です！
岡山の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。
岡山で空き家の解体工事はどういう流れで行われるのか疑問に思われている皆様もおられるのではないでしょうか？
そこで、今回は”岡山で空き家の解体工事の流れ”について紹介させていただきます！
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岡山で空き家の解体工事の流れ
空き家の解体とは文字通り誰も住んでいない家、利用していない家を取り壊すことで、基本的には所有者が自らの判断で手続きなどをすることになります。
所有者の皆様が空き家を解体する場合には、特別な許可などを得る必要はないのです。
空き家の解体には登記の届け出に足場や養生を含む工事費用、廃棄物の処分費用などが発生します。
登記の届け出というのは主に建物滅失登記のことで、自ら登記謄本の取得を行い提出する際には費用が掛かります。
足場は作業に必要不可欠なものですし、組み立てには専門的な知識と資格が必要です。
岡山で空き家の解体工事における産業廃棄物は一般的なゴミとして出すことはできないので、必ず資格を持つものが回収したり、運搬をすることが不可欠です。
岡山の皆様自身が岡山で空き家を解体する場合は、重機の講習や免許取得の費用と、重機やトラックを手配する費用が加わります。
岡山で空き家を取り壊すことで得られるのは、建物を管理したり維持する手間、費用の負担から解放されることです。
特に、築年数が古くてメンテナンスが行き届いていない建物は、放置するだけで危険ですし、万が一事故でも発生すれば責任問題に発展します。
近年は自治体レベルで有効活用の取り組みが行われていますが、建物が古いと活用しようにもできないです。
とはいえメンテナンスも安くはありませんし、空き家を建て替えるとなればそれこそ高額な費用が必要になります。
岡山で空き家はそれだけで固定資産税や都市計画税などが発生しますし、収益を生むことがないので負担になる一方です。
もし岡山で皆様自身、あるいは家族がこのような物件を所有しており、有効活用の目処が立たない場合は、早めに岡山で解体を検討したり判断した方が良いでしょう。
権利関係の問題がなく、費用的にも十分に予算の確保が可能であれば、岡山の解体工事業者に依頼することで任せられます。
これは空き家の解体工事準備から廃棄物の回収、運搬に処分を含めてということになります。
岡山の解体工事業者によって空き家の解体工事で発生する解体費用は異なるので、複数社に同一条件で見積もりを取るべきです。
岡山で建物の取り壊しは、土地の所有者のみで勝手に行うことは原則として不可能です。
建物の所有者が不明だったり連絡がつかない場合は、裁判所で民法の手続きをするか、行政代執行手続きの形で取り壊しとなります。
前者は建物の所有者が分かっているにも関わらず、所在地が不明で連絡も取れないケースです。一方、後者は違法性や危険性のある建物の所有者に対し、行政から所有者に改善や命令を行う方法です。
所有者が行政の指示に従わない時に、強制的に建物の取り壊しが可能になるのが特徴です。 こちらも所有者が分かっている場合に有効ですが、所有者が不明のケースにおいても、行政代執行が可能な場合があります。
・・・最後に・・・
今回は、”岡山で空き家の解体工事の流れ”について紹介させていただきました！
空き家の解体工事の流れとして様々な手続き等をしなければいけませんが岡山の解体工事業者が一から詳しく丁寧に教えてくれますので分からないことは事前に聞いておくと良いでしょう！
岡山での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または岡山の解体工事業者へお気軽にご相談ください！！
