岡山で解体工事のことならアクティブ

広島での解体工事で地中埋設物のリスクが心配な方へ。

東広島・三原・尾道・福山・広島のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！  

「解体ってただ壊すだけじゃないの？」と思っていませんか？実は、地中に埋まっている“見えないトラブル”、それが地中埋設物です。見積もりの段階では分からず、工事が始まってから発覚するケースが多く、費用や工期に大きな影響を与えることも。

この記事では、広島での解体工事において地中埋設物がなぜ問題になるのか、その原因、発見時の対応方法、追加費用の目安などを詳しくご紹介します。地中埋設物のリスクを正しく理解し、事前にしっかり対策を講じることで、安心・スムーズな解体工事が実現できます。「解体工事で予期せぬ出費は避けたい」とお考えの方は、ぜひ最後までチェックしてみてください！

広島の解体工事で注意すべき「地中埋設物」とは？

地中埋設物とは、建物の基礎や古い設備、配管、廃棄物など、地中に埋まっている不要物のことです。これらは、解体工事の際に重機などによって掘削して初めて発見されることが多く、予期せぬ問題を引き起こす原因になります。

地中埋設物の具体例

広島の解体工事でよく発見される地中埋設物には、次のようなものがあります。

• コンクリートガラ（古い基礎）
• 古い浄化槽や便槽
• 使われていない配管やガス管
• 埋設された地中タンク（灯油・重油）
• 不法投棄された廃材、瓦、陶器

地中埋設物が引き起こす影響

地中埋設物が発見されると、工期が延びたり、撤去費用が追加で発生したりします。また、場合によっては土壌汚染の原因にもなるため、解体業者だけでなく行政への報告や対応が求められるケースもあります。

なぜ広島の土地は地中埋設物が多いのか？背景を解説

広島では、特に都市部や郊外にかかわらず、埋設物が見つかる可能性が高いとされています。その背景には、地域特有の歴史や土地利用の経緯があります。

戦後復興と密集住宅の影響

広島市は戦後の復興によって短期間で多くの住宅が建てられ、仮設建築やプレハブ住宅が密集するエリアが多く存在します。その際に使用された配管やコンクリートなどが撤去されずに埋め戻されていることがあり、現在でも解体時に発見されるケースがあります。

古民家や農地転用地の埋設物

郊外エリアでは、農地として使われていた土地が宅地に転用され、昔の排水設備や農業用配管、浄化槽が残されたままになっていることがあります。こうした土地を解体する際に埋設物が見つかると、工事の計画が大きく狂ってしまう可能性があります。

解体前に行いたい！広島での地中埋設物への具体的な対策

地中埋設物は「見えない問題」ですが、解体前に対策をすることで、想定外のトラブルを大きく減らすことができます。

事前調査で埋設物の有無を確認

レーダー探査機や試掘調査を用いて、地中に何があるのかを調べることができます。

• 地中レーダー調査：1区画あたり約3万円〜10万円
• 試掘調査（ユンボ等使用）：5万円〜15万円程度

事前に調査を行うことで、予算計画や工期の調整がしやすくなり、無用なトラブルを未然に防ぐことができます。

見積もり時にチェックすべき「地中障害物対応」の記載

解体業者から提出される見積書には、「地中埋設物が見つかった場合の対応」が明記されているかを確認しましょう。例えば、「追加費用の発生有無」「対応範囲の上限」など、想定外の事態への備えができているかがポイントです。

【撤去手順と費用】広島の解体工事で地中埋設物が見つかったら？

地中埋設物が実際に発見された場合、正しい手順で撤去を進めることで、工事への影響を最小限に抑えることが可能です。埋設物は作業中に突然発見されることが多いため、スムーズな対応の可否が、その後の費用や工期に大きく関わってきます。事前に流れを理解しておけば、冷静に対応できます。

発見から撤去までの流れを解説

解体工事中に実際に地中埋設物が見つかった場合は、以下のような流れで対応します。

1. 重機などによる掘削中に異物を発見
2. 作業を一時中断し、写真と図面で記録
3. 施主に報告し、対応方法と費用の相談
4. 所有者の確認と同意を得て撤去作業開始
5. 分別・運搬・処分を行い、現場を復旧

埋設物ごとの撤去費用の目安と相場表

撤去にかかる費用は、物の種類や量によって変動します。おおよその相場は以下の通りです。

埋設物の種類	撤去費用の目安
コンクリートガラ（少量）	5万円～10万円
古い浄化槽や便槽	15万円～30万円
地中タンク（灯油・ガス）	30万円～50万円
廃瓦・廃材（不法投棄）	10万円～20万円
井戸や石組み構造物	20万円～40万円

こうした費用は、事前の契約や見積もりで「対応範囲の確認」や「予備費の設定」をしておくことが重要です。急な出費でも慌てずに対応できます。

契約・補助金・保険｜地中埋設物によるトラブルを避けるための注意点

トラブルを防ぐためには、事前の契約確認や保険・補助金の情報収集も重要です。

契約書・見積書で確認すべきポイント

見積書や契約書に「地中埋設物発見時の対応」「追加費用の範囲」などが明記されているかどうかを必ず確認しましょう。これによって、後から「聞いていない」というトラブルを防ぐことができます。

広島で使える補助金や保険制度とは？

万が一に備えて、地中埋設物に対応する保険や、行政の補助金制度を事前に調べておくことも有効です。想定外の出費を抑えるためには、「準備」が大切です。特に広島県では、浄化槽の撤去や土壌改善に関する助成制度がある自治体も存在します。

広島市では、一定条件を満たすと、

• 古い浄化槽の撤去に最大15万円の補助
• 建て替え時の地盤改良に対する助成
• 空き家解体に伴う補助制度

が受けられる場合があります。

また、解体業者が損害保険に加入しているかも、チェックポイントです。予期せぬ損害が発生した際の備えになります。

信頼できる解体業者を選ぶポイントとは？

信頼できる解体業者を選ぶことが、最大のリスク回避となります。

• 現地調査を丁寧に行う
• 過去の埋設物撤去実績がある
• 説明や契約内容が分かりやすい
• 見積書に詳細が記載されているか

業者選びでは、価格だけで判断せず、対応の丁寧さや経験の豊富さを重視しましょう。

よくある質問（FAQ）

まとめ｜広島の解体工事はACTIVEにお任せ！

広島の解体工事では、地中埋設物という“見えないリスク”に注意する必要があります。埋設物が原因で追加費用や工期の遅延が発生することは決して珍しくありません。しかし、事前の調査・契約時の確認・信頼できる解体業者の選定によって、こうしたトラブルは十分に回避できます。埋設物の発見に備えた対策を講じて、スムーズで安心な解体工事を実現しましょう。広島・東広島・三原・尾道・福山で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

ACTIVE（アクティブ）では、広島・福山エリアでお客様に最適な解体工事を提案しています。広島市・東広島市・三原市・尾道市・福山市で、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！

アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。