香川での店舗の解体の費用が気になる方へ。
高松・丸亀・坂出・観音寺・三豊・善通寺・さぬき・東かがわのみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！
店舗の閉店や移転に伴って、「店舗解体をどう進めたらいいか分からない……」と不安を感じていませんか？
今回は、香川県で店舗解体を検討している方に向けて、費用相場や注意点、信頼できる業者選びのポイントまで、わかりやすく解説します。この記事を読めば、解体工事にかかる費用感やスケジュール感、注意すべきポイントがしっかり理解できるようになります。店舗解体を検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください！
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香川における店舗解体の現状とは？
香川県では、高松市、丸亀市を中心に商業施設や小型店舗の建て替え需要が増えています。地方都市ならではの古い木造建築が多く、耐震基準を満たしていない建物も目立つため、安全面を考慮して解体を選択するケースが少なくありません。また、近年では観光施設のリニューアルや、空き店舗対策として解体後に土地を再活用する動きも活発になっています。特に香川県では、うどん店や観光施設の移転・建て替えに伴う解体工事が増加傾向にあります。このような背景から、香川での店舗解体は年々需要が高まり、解体業者の選定がより重要になっているのです。
香川における店舗解体費用の相場とポイント解説
香川県で店舗解体を検討している方にとって、もっとも気になるのが費用相場ではないでしょうか？
次に、建物構造別の解体単価や、追加費用が発生するケースについて詳しく解説します。
香川における基本的な解体費用の目安
香川県における店舗解体の一般的な費用相場は、坪単価で約3万円〜5万円が目安です。
建物の構造や立地条件によって金額は変動しますが、以下が基本的な目安になります。
| 構造 | 坪単価目安 |
| 木造店舗 | 約3～4万円 |
| 鉄骨造店舗（S造） | 約5～6万円 |
| RC造店舗（鉄筋コンクリート造） | 約6～8万円 |
たとえば、30坪程度の木造店舗であれば、概算で90万円〜120万円程度が相場となります。
ただし、これはあくまで建物本体のみの解体費用であり、追加工事が必要な場合は別途費用が発生します。
店舗解体費用が高くなる要因とは？追加費用の注意点
解体費用を考える際に、忘れてはいけないのが「追加費用」です。
香川県内でよく見られる追加費用の発生ケースは、以下の通りです。
- 内装解体（スケルトン戻し）が必要な場合
→ 内装をすべて撤去し、建物を骨組みだけの状態に戻す作業が必要なケースです。 - アスベスト（石綿）が含まれている場合
→ 特別な除去作業と処分費用が発生します。香川県でも年々規制が厳しくなっています。 - 狭小地や密集地での施工
→ 重機の使用制限、手作業比率の増加により、人件費が上がります。 - 大型設備・看板・地下構造物の撤去が必要な場合
→ 地中埋設物、看板基礎など、建物以外の撤去作業に追加費用が発生します。
このようなケースでは、見積もり時に「基本工事費とは別にいくらかかるのか」をしっかり確認しておくことが大切です。また、香川県特有の注意点として、古い建物にアスベストが使用されている場合、追加で調査費用や除去費用が発生することもあります。これらを含めた総額として、店舗1件あたり100万円〜400万円前後を見積もっておくと安心です。
さらに、交通量の多いエリア（例：高松市中心部）では、安全対策費用や道路使用許可申請料が別途加算されることもあります。見積もりの際には、解体工事一式に何が含まれているかを必ず確認しましょう。
香川で店舗解体前に必ず確認すべき4つのポイント
店舗の解体工事をスムーズに進めるためには、事前の準備が非常に重要です。次に、店舗解体を始める前に必ず押さえておきたい注意点をまとめました。
まず、建物内の残置物はすべて撤去しておきましょう。什器や家具、厨房機器、冷蔵庫など、建物内に残されたものは、基本的に施主側で処分する必要があります。残置物が残っていると解体作業が遅れるだけでなく、追加費用が発生するケースもあります。
次に、ライフライン（電気・ガス・水道）の停止手続きを忘れずに行うことも大切です。各ライフライン業者への連絡を早めに済ませ、メーターの撤去や配線・配管の取り外しを完了させておきましょう。特にガスの停止作業には立ち合いが必要な場合もあります。そのため、スケジュールに余裕を持って動くことがポイントです。
また、近隣への事前挨拶も欠かせません。解体工事ではどうしても騒音や振動、粉じんが発生します。
近隣トラブルを防ぐために、工事開始前にあいさつ回りをして、工事内容や期間を丁寧に説明しておくと安心です。
さらに、アスベスト含有建材の事前調査も必ず実施しましょう。昭和40年代～50年代に建築された店舗では、外壁材や天井材にアスベストが使用されている可能性があります。香川県でもアスベストの事前調査が義務化されており、発見された場合は専門業者による除去作業が必要です。
まとめ：店舗解体前に確認すべきこと
- 建物内の残置物を完全に撤去する
- ライフライン（電気・ガス・水道）を停止・撤去する
- 近隣住民への事前挨拶を行う
- アスベスト含有建材の事前調査を実施する
これらを事前にしっかり確認・準備しておくことで、解体工事をスムーズに、そして安心して進めることができます。
店舗解体にかかる期間とスケジュールの具体例【香川県版】
香川県での30坪規模の店舗解体の場合、作業期間はおおよそ2〜3週間が目安です。ただし、事前準備や申請手続きを含めると、トータルで1か月以上かかるケースもあります。
解体スケジュール例
- 着工前準備（近隣挨拶・許可申請など）：約1週間
- ライフライン停止・残置物撤去：1〜2日
- 本体解体工事：10日〜14日
- 廃材搬出・整地作業：3日〜5日
香川県では、特に台風シーズン（7〜9月）に工事を予定する場合、天候による工期延長も考慮しておきましょう。雨天が続くと、足場設置や重機作業が一時停止することがあります。
香川で信頼できる店舗解体業者を選ぶためのチェックリスト
香川で信頼できる店舗解体業者を選ぶポイントは以下の通りです。
- 建設業許可証（解体工事業）があるか確認する
- 過去の施工実績を具体的に教えてくれるか
- 評判・口コミが良いかチェックする
- アスベスト対応が可能かどうかも重要視する
- 見積もり内容が明確で、追加費用が発生しないか確認する
価格の安さだけで選ぶのではなく、きちんと現地調査を行い、納得できる説明をしてくれる業者を選ぶことが、後悔しない店舗解体につながります。
よくある質問（FAQ）
A：まず、解体業者が一次対応を行うのが基本です。
工事前に近隣挨拶をしっかり行っていれば、クレームに発展しにくくなります。それでもトラブルが起きた場合は、業者と施主で協力し、速やかに誠実な対応を行うことが大切です。特に香川県は地域のつながりが強いため、トラブル対応は慎重に行いましょう。
A：坪単価以外にも、以下のような費用が発生することがあります。
・アスベスト除去費用
・残置物撤去費用
・地中埋設物の撤去費用
・仮設足場・養生シート設置費用
・道路占有許可申請料・交通誘導員手配費用
これらは見積もりに含まれていない場合もあるため、契約前に必ず確認しましょう。
まとめ｜香川の解体工事はACTIVEにお任せ！
香川県での店舗解体は、費用やスケジュール、業者選びなど、事前に押さえるべきポイントが数多くあります。しっかりと準備を整え、信頼できる業者に依頼することで、安心・安全に解体工事を進めることが可能です。この記事でご紹介したポイントを押さえながら、一歩一歩慎重に進めていきましょう。香川県で店舗の解体工事をご検討中の方へ、高松市・丸亀市・坂出市・観音寺市・三豊市など、どの地域でもACTIVE（アクティブ）が迅速・丁寧に対応いたします！
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Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
