鳥取で解体工事前にしておくべき準備や注意点を解説します。
米子・倉吉・境港・鳥取のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！
「空き家を解体したいけど、何から手を付ければいいの？」「初めての解体工事で不安…」というお悩みをお持ちではありませんか？解体工事は人生でそう何度も経験するものではなく、手続きや準備がわからないのは当然です。
この記事では、鳥取で解体工事を始める前の準備や流れ、業者選びのポイントを初心者の方にもわかりやすく紹介します。読むだけで、「解体工事の全体像」や「やるべきこと」が明確になり、安心して一歩を踏み出せるようになります。現在、鳥取で解体をご検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください！
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解体工事の第一歩は「現状の把握」からスタートしよう
解体工事はただ建物を壊すだけではありません。スムーズかつ安全に進めるためには、最初に「現状の把握」を行うことが非常に重要です。解体の目的や建物の状況を明確にすることで、トラブルや余計な費用の発生を防ぐことができます。
解体の目的を明確にする
建て替えのためなのか、空き家整理、土地売却のためなのかによって、必要な工事内容や整地の方法も変わります。目的に合った工事計画を立てるためにも、最初の確認は不可欠です。
建物の構造を確認する
木造・鉄骨造・RC造など、構造によって解体方法や費用が異なります。特に鳥取では築年数の古い木造住宅が多いため、老朽化や見えない部分の劣化に注意が必要です。
アスベストの有無を調査する
昭和時代に建てられた住宅には、断熱材や外壁にアスベスト（石綿）が使用されている可能性があります。発見が遅れると、工事中断や高額な処理費用が発生します。必ず事前に専門調査を受けましょう。
敷地や周辺環境も把握する
鳥取の住宅街には道路幅が狭いエリアも多く、重機の搬入に制限が出る場合もあります。敷地の広さや隣地との距離、電線の位置などを事前にチェックすることが重要です。
鳥取で解体工事前にしておくべき準備と注意点
解体工事には「準備9割」とも言われるほど、事前準備が大切です。次に、鳥取県の特徴を踏まえた具体的な準備内容を解説します。
近隣へのあいさつを忘れずに
解体工事は騒音や振動が伴います。鳥取の住宅地では密集している地域もあり、工事開始前に近隣住民へのあいさつを行うことがトラブル防止につながります。理想は1週間前に直接訪問、または文書で案内するのがベストです。
行政への届出と補助金の確認
建物の床面積が80㎡を超える場合、「建設リサイクル法」に基づき、届け出が義務付けられています。また、鳥取市や米子市では、老朽空き家の解体に最大50万円の補助金が用意されています。早めの確認と申請がカギです。
ライフラインの停止手続き
解体前には、電気・水道・ガス・インターネットなどの契約停止を行う必要があります。特にガス管の撤去は早めに予約が必要なため、スケジュールに余裕を持って対応しましょう。
失敗しない解体業者の選び方と見積もりの取り方【鳥取版】
業者選びは、解体工事の成否を大きく左右します。信頼できる業者を見極めるためには、価格だけでなく対応力や実績を比較することが重要です。
実績のある業者を選ぶ
鳥取の気候や地盤状況、道路の狭さなどを理解している業者は、現場対応力が高く、近隣トラブルの回避にもつながります。口コミや施工事例を事前に確認しておくと安心です。
複数の業者に見積もりを依頼する
最低でも2～3社に相見積もりをとりましょう。価格だけでなく、対応の丁寧さや説明のわかりやすさも比較材料にしましょう。
見積もりの「一式表記」に注意
「解体工事一式」などと書かれている見積書は、内容が不明瞭で追加料金が発生しやすくなります。木造解体費、アスベスト処理費、整地費用などが明確に分かれて記載されているかを確認しましょう。
初心者にもわかる！鳥取の解体工事の流れと手順を解説
初めての方にとって、解体工事の工程はわかりにくいものです。最後に、鳥取で実際に行われる一般的な解体工事の流れを、わかりやすくご紹介します。
1.現地調査と最終打ち合わせ
契約後、解体業者が現地を再調査し、図面・要望と照らし合わせながら詳細を確定します。残す部分や境界の最終確認もこのタイミングで行います。
2.足場の設置と養生作業
粉じんや騒音対策として、建物の周囲に足場と養生シートを設置。鳥取は風の強い日も多いため、しっかりとした施工が求められます。
3.屋内の手作業による解体からスタート
重機を入れる前に、室内の建具や天井材などを手作業で撤去します。アスベストや有害物質がある場合は、この段階で安全に取り除きます。
4.重機による本格的な解体作業
建物を上から順に解体しながら、木材・コンクリート・金属を分別して搬出。リサイクル処理が可能な素材は再資源化されます。
5.廃材処理と整地作業
解体後はすべての廃材を搬出し、土地を平らに整地します。売却予定地であれば、排水勾配や整地レベルの調整も重要です。
解体工事は安全第一。専門業者が工程ごとに丁寧に進めてくれるので、事前に流れを把握しておくことで、安心して工事を任せることができます。
よくある質問（FAQ）
A1：木造住宅（30坪前後）であれば、着工から整地完了まで約7～14日が目安です。鉄骨造やRC造になると、15～20日程度かかるケースもあります。天候や敷地条件により変動するため、事前のスケジュール確認が大切です。
A2：着工時や最終確認のタイミングでは立ち会いを推奨します。特に「残す部分」や「地中埋設物の有無」など、細かな調整が必要な場面で施主の判断が求められることがあります。
A3：買主が決まっていない場合は、整地して更地としておくと売却しやすくなります。駐車場や貸地活用も可能になります。
A4：鳥取で木造住宅（30坪前後）を解体する場合、目安は80万円～150万円程度です。構造や立地条件、アスベストの有無で変動するため、事前の見積もりが重要です。
A5：ACTIVEでは解体後の整地・活用（駐車場、貸地、売却支援）まで対応可能です。土地活用の計画がある方もぜひご相談ください。
まとめ｜鳥取の解体工事はACTIVEにお任せ！
解体工事は、一生のうちに何度も経験するものではありません。だからこそ、しっかりと準備を行い、信頼できる業者と一緒に進めることが大切です。この記事では、鳥取で解体工事を始める前に必要な準備や業者選びのポイントをご紹介しました。事前に流れを理解しておくだけでも、トラブルの予防につながります。小さな不安も解決しながら、安心して一歩踏み出してみてくださいね。
ACTIVE（アクティブ）では、鳥取県全域（鳥取市・米子市・倉吉市・境港市など）で、解体工事やアスベスト調査に幅広く対応しています。鳥取で解体工事をお考えの方は、ぜひACTIVE（アクティブ）までお気軽にご相談ください！
アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。
建物解体のことでお困りごとはありませんか？
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お困りのことがあればお気軽にご相談ください。
Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
