岡山県全域で解体工事を行っております、株式会社ACTIVE（アクティブ）です。
今回は、岡山市東区で行った木造二階建て住宅の解体工事をご紹介します。
今回の現場は、建て替えに伴う65坪の木造二階建て住宅です。
敷地内には庭木や植栽、ブロック・レンガを使用した外構が多くあり、建物本体だけでなく外まわりの撤去も必要な現場でした。
また、所有者様にとって長年大切に住まわれてきた思い入れのあるご自宅で、室内もとても綺麗に使われていました。建て替えに向けて、次の新築工事へつなげやすい状態に整えることを大切にしながら工事を進めました。
施工前
ご依頼の背景
今回ご相談いただいたのは、岡山市東区にあるご自宅の建て替えに伴う解体工事です。
新しい住まいへの建て替えを進めるにあたり、既存建物の解体が必要となり、弊社へご相談いただきました。あわせて、建て替えを依頼するハウスメーカーについてもご相談をいただき、弊社からハウスメーカー様のご紹介もさせていただきました。
解体工事と新築工事は、それぞれ別の工事ではありますが、建て替えの場合は流れがつながっています。解体後の土地の状態や整地の仕上がりによって、その後の新築工事の進めやすさにも影響するため、事前の打ち合わせをしっかり行いました。
お客様が不安に感じられていたこと
今回、お客様が特に不安に感じられていたのは、外構撤去の範囲が多いことでした。
敷地内には庭木や植栽が多く、道路側にはブロックやレンガを使用した外構もありました。建物本体の解体だけでなく、外まわりの撤去も必要だったため、「どこまで撤去が必要なのか」「新築工事に影響が出ない状態にできるのか」といった点を心配されていました。
また、通常の解体工事よりも敷地内の土の量が多く、残土搬出が必要な現場でした。そのため、工期が長くならないか、追加で大きな作業が発生しないかという点にも不安を感じられていました。
さらに、今回のご自宅は長年大切に住まわれてきた思い入れのある建物でした。室内もとても綺麗に使われており、解体する寂しさと、新しい住まいへ進む期待の両方を感じられていたご様子でした。
施工中
ACTIVEが行った対応
工事前には、建物本体だけでなく、庭木・植栽・ブロック・レンガ部分など、外構まわりの撤去範囲を一つひとつ確認しました。
お客様が不安に感じられていた部分については、残す箇所と撤去する箇所を事前に整理し、工事の流れを具体的にご説明しました。特に外構撤去や残土搬出については、新築工事へ支障が出ないよう、どのような順序で作業を進めるかを確認しながら計画しました。
現場は角地で、接している道路も比較的広かったため、工事車両の出入りはしやすい環境でした。一方で、周辺には住宅もあるため、重機作業や廃材の搬出時には、通行車両や近隣への配慮を行いながら慎重に作業を進めました。
建物内部はとても綺麗な状態でしたが、解体時には木材・畳・建具・内装材などを分別しながら撤去しました。また、思い入れのあるご自宅だったため、解体前の室内の様子や工事中の状況を細かく撮影し、工事の流れが分かるよう記録を残しました。
施工後
解体工事完了後の様子
今回の解体工事は、65坪の木造二階建て住宅を24日間で完了しました。
建物本体の解体に加え、庭木・植栽・ブロック・レンガ部分などの外構撤去、残土搬出まで行いました。通常より敷地内の土の量が多い現場でしたが、時間をかけて搬出し、最後は敷地全体を丁寧に整地しています。
完了後は、道路からも確認しやすい綺麗な更地となりました。敷地の周囲にはロープを設置し、境界や完了後の状態が分かりやすいようにしています。
また、思い入れのあるご自宅だったため、解体前の様子から工事完了後の状態まで細かく撮影し、後から見返していただけるよう写真として納品しました。
ご紹介させていただいたハウスメーカー様についても、担当者様とのコミュニケーションがスムーズに取れていたとのことで、後日「紹介していただいてありがとうございます」とお喜びのご連絡をいただきました。
解体工事を終えたことで、お客様には新しい住まいづくりに向けて、安心して次の工程へ進んでいただくことができました。
まとめ｜建て替えに伴う解体工事もACTIVEへ
今回は、岡山市東区で行った建て替えに伴う木造二階建て住宅の解体工事をご紹介しました。
建て替え前の解体工事では、建物本体の解体だけでなく、外構撤去・庭木撤去・残土搬出・整地まで含めて計画することが大切です。特に新築工事を控えている場合は、次の工事に支障が出ないよう、解体後の土地の状態まで丁寧に整える必要があります。
株式会社ACTIVEでは、木造住宅の解体工事はもちろん、外構撤去、植栽撤去、残土搬出、整地まで一貫して対応しています。また、建て替えをご検討中の方には、必要に応じてハウスメーカー様のご紹介も可能です。
岡山市で建て替えに伴う解体工事をお考えの方は、ぜひ株式会社ACTIVEへお気軽にご相談ください。
解体費用については、以下の記事で詳しく解説しています。あわせてお読みください。
岡山の解体業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。あわせてお読みください。
