岡山県全域で解体工事を行っております、株式会社ACTIVE（アクティブ）です。
今回は、岡山市中区で行った木造二階建て住宅の解体工事をご紹介します。
今回の現場は、土地売却に伴い解体工事をご依頼いただいた木造二階建て住宅です。
建物の大きさは26坪、施工日数は10日間でした。
建物本体の解体に加え、敷地内の外構や植栽の確認、工事後の整地まで対応し、売却前の土地として確認しやすい状態に仕上げました。
施工前
ご依頼の背景
今回のご依頼は、岡山県岡山市中区にある木造二階建て住宅の解体工事です。
土地売却のお話から、併せて解体工事のご発注をいただいた案件となります。
現場は住宅が建ち並ぶエリアにあり、敷地内には外構や植栽もありました。また、前面道路が比較的広く、工事車両の搬入・搬出がしやすい立地でした。
一方で、隣地との境界にブロック塀があったため、どこまでを撤去し、どこを残すのかを事前に確認したうえで工事を進める必要がありました。
お客様が不安に感じられていたこと
お客様が特に気にされていたのは、土地売却に向けて解体工事を問題なく進められるかという点でした。
売却前の解体工事では、建物を解体するだけでなく、工事後の土地の状態も大切です。買主様や不動産会社が土地を確認しやすいよう、建物解体後はきれいに整地する必要があります。
また、隣地との境界部分にあるブロック塀についても、事前確認が必要な箇所でした。境界部分は隣地の方にも関係するため、確認不足のまま工事を進めると、後々のトラブルにつながる可能性があります。
住宅地での解体工事になるため、騒音・振動・粉じんなど、近隣の方への配慮も重要なポイントでした。
施工中｜内装解体の様子
ACTIVEが行った対応
ACTIVEでは、工事前に建物本体・外構・植栽・境界ブロックの位置を確認しました。
特に隣地との境界ブロックについては、施主様だけでなく、隣地の方にもご説明を行い、ご協力をいただきながら作業を進めました。事前に確認を行うことで、工事中や工事後のトラブル防止につながります。
解体作業では、木造二階建て住宅を順序よく解体し、発生した廃材を分別しながら搬出しました。前面道路が広かったため、重機や工事車両の出入りも比較的しやすく、作業を進めやすい現場でした。
また、近隣の方々も非常に心温かい方が多く、お施主様の普段からのご近所付き合いの良さもあり、工事全体を円滑に進めることができました。
施工後
解体工事完了後の様子
解体工事完了後は、木造二階建て住宅がなくなり、土地全体を見渡しやすい更地の状態になりました。
敷地内は丁寧に整地し、土地の形状や境界が確認しやすい状態に仕上げました。また、道路側にはロープを設置し、工事完了後も安全に管理しやすいよう配慮しました。
今回の工事は、26坪の木造二階建て住宅を10日間で完了しました。
隣地の方にもご協力いただき、境界部分を確認しながら進めたことで、大きなトラブルなく無事にお引き渡しすることができました。
まとめ｜岡山市で解体工事をお考えの方へ
今回は、岡山市中区で行った木造二階建て住宅の解体工事をご紹介しました。
土地売却に伴う解体工事では、建物本体の解体だけでなく、外構や植栽、境界ブロックの確認、近隣対応、工事後の整地まで含めて進める必要があります。特に隣地との境界に関わる部分は、事前確認を行わずに工事を進めてしまうと、後々のトラブルにつながる可能性があります。
ACTIVEでは、現地確認の段階から境界部分や周辺環境を確認し、施主様・近隣の方々に配慮しながら解体工事を行っています。
岡山市で、空き家の解体・土地売却前の解体・木造住宅の解体工事をご検討中の方は、ぜひ株式会社ACTIVEへご相談ください。現地確認・お見積りは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
解体費用については、以下の記事で詳しく解説しています。あわせてお読みください。
岡山の解体業者の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。あわせてお読みください。
