岡山県全域で解体工事を行っております、株式会社ACTIVE（アクティブ）です。
今回は、岡山市で行った木造二階建て住宅の解体工事をご紹介します。
対象となったのは、45坪の木造二階建て住宅です。
空き家となっていた建物で、土地売却に向けて、建物本体の解体だけでなく、庭の植栽や敷地内に残っていたものの撤去、解体後の真砂土仕上げまで対応しました。
現場前の道路は極端に狭い道ではありませんでしたが、車同士がすれ違うには少し注意が必要な幅でした。そのため、工事車両の出入りや廃材の搬出時には、周辺道路の通行に配慮しながら作業を進めました。
施工前
ご依頼の背景
今回ご依頼いただいたのは、岡山市内にある空き家の解体工事です。
建物は木造二階建て住宅で、長く使用されていなかったため、土地売却を進める前に建物を解体し、更地の状態に整えたいとのご相談をいただきました。敷地内には庭木や雑草、外まわりの不要物も残っていたため、建物の解体とあわせて、土地全体を整える必要がありました。
また、隣接する住宅や道路との距離も近いため、解体中の粉じん・騒音・工事車両の出入りにも注意が必要な現場でした。
お客様の不安・課題
お客様からは、土地売却をする前に、建物を解体してきれいな更地にしておきたいというご要望をいただきました。
空き家になっていた建物のまわりには、庭木や雑草、外まわりの不要物も残っていたため、「建物だけでなく、庭まわりも一緒に片付けてほしい」とのご希望がありました。
隣地との距離も近く、周辺の建物に傷をつけずに工事ができるのかというご心配もあったため、工事前に作業範囲や撤去するもの、解体後の仕上がりについてご説明しました。
施工中
当社の対応・ご提案
工事前には、建物の状態や敷地まわり、前面道路の広さ、隣地との距離を確認しました。
今回は土地売却を予定されている現場だったため、建物を解体して終わりではなく、解体後の見た目まで意識して作業を進めました。
主に以下の点に注意しながら対応しました。
- 庭の植栽や敷地内に残っていたものを先に撤去
- 作業しやすい状態を整えてから建物本体を解体
- 周囲の住宅や道路側の状況を確認しながら作業
- 廃材の搬出時は、通行車両や近隣の方の出入りに配慮
- 粉じんが出やすい場面では散水を実施
作業中は、建物を一気に崩すのではなく、周辺の状況を見ながら順番に解体を進めました。また、解体中に出る木材や瓦、金属類などは、現場で分けながら搬出しました。
建物の解体が終わったあとは、地面に残った基礎部分を撤去し、敷地全体をならして仕上げました。
施工後
解体工事完了後の様子
工事は、45坪の木造二階建て住宅を18日間で完了しました。
建物本体の解体に加えて、庭の植栽や敷地内の不要物も撤去し、解体後は真砂土で仕上げています。施工後は、道路側から敷地全体が見渡せる、更地の状態になりました。
土地売却を予定されている場合、解体後の仕上がりは購入希望者の印象にも関わります。建物の撤去だけでなく、庭まわりや敷地全体を整えたことで、土地売却前の更地として確認しやすい状態になりました。
まとめ｜岡山市で解体工事をお考えの方へ
今回は、岡山市で行った45坪の木造二階建て住宅の解体工事をご紹介しました。
空き家となった住宅を土地売却に向けて解体する場合、建物本体だけでなく、庭の植栽や外構、敷地内の残置物、解体後の整地まで含めて考えることが大切です。
特に住宅地での解体工事では、前面道路の幅や車両の出入り、近隣住宅との距離を確認しながら、安全に作業を進める必要があります。
株式会社ACTIVEでは、岡山市をはじめ岡山県全域で、木造住宅の解体工事や空き家解体、土地売却前の解体工事にも対応しております。岡山で解体工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
株式会社ACTIVEで対応している工事内容
株式会社ACTIVEでは、以下の工事に対応しています。
- 建物解体工事（木造・鉄骨・RC）
- 内装解体・原状回復・スケルトン解体
- アスベスト（石綿）調査・分析・除去
- 部分解体（ブロック塀・カーポート・物置など）
- 植栽・庭石撤去・舗装工事
現地確認・お見積りは無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。
解体費用については、以下の記事で詳しく解説しています。あわせてお読みください。
